Ces dernières années, le quartier Saint-Henri, situé dans le Sud-Ouest de Montréal, s’est hissé en haut du palmarès des endroits où il fait bon vivre dans la métropole. Dorénavant très recherché, le quartier attire autant des familles, des personnes âgées et des jeunes professionnels. Cette mixité n’est qu’un des nombreux facteurs qui font que l’achat d’un condo à Saint-Henri est un bon investissement. En voici 5 autres :

1. La vitalité du quartier

Dans les années 90, si vous aviez dit à un ami que vous projetiez acheter un condo dans Saint-Henri, il vous aurait probablement regardé de travers. Entre les années 70 et le début des années 2000, le secteur a connu une époque difficile. Cependant, lorsqu’on se promène dans le Saint-Henri actuel, le paysage a complètement changé. Les espaces commerciaux sont remplis, les nouvelles constructions poussent un peu partout et les immeubles historiques sont en train d’être remis à neuf. Il n’y a qu’à regarder l’évolution de la rue Notre-Dame Ouest depuis quelques années pour saisir à quel point le quartier connaît un renouveau intéressant.

On sent une effervescence dans l’air qui agit de manière contagieuse auprès des visiteurs. D’ailleurs, sans même qu’on leur demande, les habitants de Saint-Henri sont heureux de partager la bonne nouvelle. Toutes sortes de commerces se sont établis dans le quartier, mais c’est surtout dans le monde de la gastronomie que Saint-Henri s’est fait un nom. D’abord, il y a l’indémodable Marché Atwater qui trône sur les abords du Canal Lachine depuis plus de 80 ans. C’est peut-être la proximité avec cette institution montréalaise qui a donné envie à tant de restaurateurs de s’installer dans le quartier. Car à seulement quelques minutes du célèbre marché public se trouvent certains des meilleurs restaurants en ville : Satay brothers, Tuck Shop, Burgundy Lion, Grinder, Sumac, Vin Papillon, et bien sûr, Joe Beef.

La gourmandise n’est pas seulement célébrée dans les restaurants. C’est aussi dans ce quartier que Patrice Demers a ouvert sa pâtisserie, Patrice Pâtissier, qui attire les gens de partout en ville. En achetant un condo à Saint-Henri, vous n’aurez qu’à faire quelques pas pour accéder aux délices sucrés préparés par le pâtissier et son équipe.

2. Le mélange d’histoire et de modernité

Le quartier Saint-Henri a longtemps été un quartier d’ouvriers. Les premières entreprises, des tanneries, sont apparues vers la fin du 17e siècle et jusqu’à la fin du 20e siècle, de nombreuses compagnies y ont établi leurs usines et sièges sociaux. Après la fermeture du Canal Lachine, plusieurs usines ont déménagé, affectant la démographie du quartier. De nos jours, ce sont les jeunes compagnies, des « start-ups », qui transforment les anciennes fabriques en immeubles à bureaux modernes.

Le quartier change et se développe énormément. Par chance, les transformations se font en respectant le patrimoine architectural du secteur.

3. La proximité avec le Canal Lachine

Même si on est en pleine ville, l’eau ne se trouve jamais bien loin. Le Canal Lachine, qui coule paisiblement du Centre-Ville jusqu’au Parc René Lévesque à LaSalle, joue un rôle important dans le quartier de Saint-Henri. Les berges du Canal ont été aménagées pour donner plein accès aux résidents du coin.

4. L’accès aux transports en commun

Saint-Henri est desservi par de nombreuses lignes d’autobus, en plus d’être situé au point de rencontre de deux lignes de métro (verte et orange). Une des plus grandes stations du réseau, Lionel Groulx se trouve dans le secteur.

5. L’excellent potentiel de développement

Ce dernier point pourrait être celui qui vous attire le plus en tant qu’acheteur et investisseur. Le quartier de Saint-Henri est déjà très populaire, mais il est loin d’être saturé. La population continue d’augmenter, les prix sont très avantageux et si vous décidez de sous-louer ou de vendre votre condo, vous n’aurez pas de mal à trouver preneur. Toutes ces raisons font de Saint-Henri un excellent endroit où investir au niveau de l’immobilier.

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